כיזם, אחת מאבני הדרך הראשונות הראשונות שלך היא למעשה ללבוש מכנסיים כל יום.
אתה יודע - כשאתה מסיים לעבוד בעבודות הג'מפים שלך על הספה ומגיע למצב שיש לך לקוחות, פגישות וסיבה ללבוש מכנסיים. זה מרגש.
מה שפחות מרגש, כמובן, הוא למצוא מקום ללבוש את המכנסיים האלה כל יום - כלומר, שטח המשרד הראשון שלך. זהו תהליך מנסה, וזה יכול להיות מסובך להבין את הצרכים שלך, לדעת מה לבקש ולמצוא מקום נהדר לעסק שלך.
לאחרונה עברתי על זה עבור החברה שלי, FinePoint, ואם אתה עושה את אותו הדבר, הנה כמה דברים שצריך לחשוב עליהם.
דע את הצרכים שלך
אין לי מעט תחושה של מדה מרובעת: אתה יכול להגיד לי שאני גר בדירה של 4, 000 מטרים רבועים, והייתי מאמין לך (זה בהחלט, בהחלט לא).
זה לא טוב כשאתה מחפש שטחי משרדים - אתה צריך להבין בדיוק מה שאתה צריך לפני שתתחיל לחפש. כמה אנשים לבושים במכנסיים יצטרפו אליך, וכמה מקום אתה צריך בשבילם? האם אתה רוצה אותם במרחב פתוח לחלוטין? תאים? ישנן תיאוריות שונות לגבי פרודוקטיביות והצלחה, אך מצאו כזו שמתאימה לכם ולעובדיכם. מבחינתי אני עדיין קטן מספיק שאני יודע שהייתי צריך רק משרד פיזי אחד גדול עם מספיק מקום לארבעה, כמו גם חדר ישיבות.
בנוסף, שקול אילו תכונות אתה רוצה וצריך. דלת? מדפסת? מרחב ישיבות? טלפונים? חללי המשרד משתנים מאוד בחזית הזו, ולכן חשוב לדעת במה אתם צריכים להיכנס.
אם אינך זקוק למרחב כדי להתקשר לחלוטין לשלך, אתה יכול לנסות חללים משותפים - חללים אלה צצים בכל מקום ויכולים להוות מקומות נהדרים לשיתוף פעולה וחביבות במה שיכול להיות אווירה בודדה. אני באופן אישי עומד סביב ומתרועע בחללים משותפים, אז דע מה יעבוד לסגנון שלך.
בחזית המיקום, רובנו רוצים מקומות בפריים-טיים, אך במיוחד באזורים עירוניים גדולים יותר (LA, SF, NYC, DC), המגיעים למחיר כבד. אני אוהב את המרחב העיקרי שלי מכיוון שאני יכול להזמין לקוחות ולקוחות פוטנציאליים העובדים בקרבת מקום לפגישות. אבל אם זה לא חשוב בעסק שלך, מומלץ לחסוך במזומן ולבחור מיקום פחות מרכזי.
לבסוף, אני יודע שהם אומרים שלא שופטים בניין לפי הכיסוי שלו - או משהו כזה, אבל לא מוזלים שירותים ונוחות. שני המשרדים שהתמזל מזלי להיות חלק מהם דיברו איתי - תאורה נהדרת, תשתיות פתוחות, לבנים חשופות. אם הדברים האלה גורמים לך להרגיש טוב, הם עשויים גם לגרום לך לעבוד טוב יותר.
השתמש ברשת שלך
כשמדובר במעקב אחר רווחים נהדרים התחל עם מי שאתה מכיר. שאל את רשימת Gchat כולה שלך, ואז שלח דוא"ל לכל ספר הכתובות שלך - לא רק רשת היזמים שלך, אלא גם החברים והמשפחה שלך. אולי עמיתו של בן דודה של אמא שלך יודע על מרחב. אתה אף פעם לא יודע, ואולי תוכל להבקיע משהו נהדר.
תוכלו גם להתקשר למתווך, שיעזור לכם בוודאות, אך יהיה יקר (חשבו 5-6% מכלל החכירה), או נסו את מזלכם ב- Craigslist. בדרך כלל ניתן למצוא שכירות משנה נהדרות, בהן חברות גדלו מהשטח שלהן ועברו למקום אחר או שעדיין לא מילאו את השטח שלהן.
בנימה זו, למרות שזה יכול להיות מפחיד, חתמו על חוזה שכירות כמה שיותר זמן - לפחות חצי שנה עד שנה. לפעמים קשה לראות את החברה שלך כל כך רחוקה, אבל הייתי בתרחישים שבהם לא נתתי לעצמי מספיק זמן בחלל משרדי. אתה מפתח הרגלים, ריקודי צילום מסוימים ולפעמים אתה לא רוצה שזה ייעלם.
דבר כסף
עלויות ההשכרה משתנות במידה רבה לפי מיקום, סוג עסק ודרישותיכם. לכן העצה הטובה ביותר שאוכל לתת לכם היא לשאול שאלות רבות ורבות. ערוך רשימה של מה לשאול על שירותים, שירותים, מה אתה יכול ולא יכול לעשות בחלל, איך ומתי אתה יכול להשתמש בחדרי הישיבות, אם אתה צריך לשלם עבור טלפון ו- Wi-Fi וכן הלאה. יש המון תוספות קטנות שיכולות להפוך ליקרות במהירות. שאל את חבריך וחבריהם יזמים מה הם משלמים עבור מסגרת התייחסות.
עכשיו, תלוי במה שהחברה שלך עושה, יש לך כאן איזה מקום להתנודד. עליך לנסות תמיד לנהל משא ומתן - או לפחות לשאול אם המחיר גמיש. אם אינך שואל, התשובה היא תמיד "תשלום נוסף". הכר את השורה התחתונה שלך ואת התנאים האידיאליים שלך. כמו כן, תמיד עליך לעורך דין לבחון את חוזה השכירות שלך לפני שאתה חותם עליו (זה הולך עם כל דבר אחר גם בצורת חוזה).
אם אתה בענף שירותים, אתה יכול גם לנסות להחליף את זמנך בתמורה פחות מזומנים. החלפתי באופן אישי את שירותי יחסי הציבור והכתיבה שלי בתמורה לחלל בהזדמנויות רבות וראיתי את זה נעשה גם בעבודות פיתוח ויצירת אתרים. רק וודאו שאתם יודעים למה אתם נכנסים, כי אם אתם נמצאים באותה הסביבה של הלקוח שלכם, קל מאוד לנצל אותם בזמן (לא, אתם לא יכולים "להיכנס" לכל הגיע הזמן לשאול אותי שאלות). לפעמים יכול להיות שווה את זה רק לשלם.
אחרי כמה חודשים של התחרפויות, מצאתי חלל חדש ומשגע להפליא לנוח את אוסף הראש והעט. למצוא שטחי משרדים זה לא דבר קל, אבל תן לזה זמן. אני מבטיח שתמצא את המקום המושלם ללבוש את המכנסיים האלה.
