כשעברתי מביתי של הורי ולחדר המעונות שלי, לא היה לי מושג שהמושג הקיים שלי "בית" ישתנה בצורה כה דרמטית. לאורך כל המכללה ושנותיי הראשונות בעולם האמיתי, מצאתי סיבה לעבור כל שנה. כן, באמת - תשע פעמים בתשע שנים, תמיד במהלך הקיץ, ולעולם לא בלי מדרגות בקצה אחד לפחות. פלא קטן שאיש לא נפגע אי פעם קשה בגלל הרהיטים שלי.
ככל שהתבגרתי (ובגדול קצת יותר בוגרת), הרגשתי כמו נווד קבוע והתגעגעתי לגור אי שם במשך כמה שנים - לא חודשים - שממש הרגשתי כמו בית. שלא לדבר על כך, כשהתחלתי ליצור חיים מקצועיים, זה הרגיש שקצת פחות מקצועית חוזרת הביתה למתחם דירות רועש בו הייתי צריכה להילחם במישהו על מקום חניה.
אך לפני שהייתי מוכן רשמית לנקוט בצעד הבעלות על הבית, הושטתי יד למשפחתי ולחברים שלי וביליתי זמן במחקר מקוון. זה היה מדהים בלשון המעטה - יש הרבה מידע בחוץ, והרבה דעות על הדרך הטובה ביותר לנסוע. עם זאת, אני שמח שעשיתי את זה. למדתי על אפשרויות משכנתא, חשבונות נאמנות ודמי HOA, וביצוע המחקר הפרטי שלי העניק לי מבט טוב על התהליך כולו ורעיון טוב יותר למה לצפות.
ואז, החיפוש התחיל.
זה לקח כמה חודשים ו רכבת הרים רגשית מינורית, אבל נסגרתי על הבית הראשון שלי בתחילת 2009. זה היה שלושה חדרי שינה, שני אמבטיות שנבנו בשנות החמישים ושוחזרו לחלוטין. אהבתי את הבית, את השכונה, ובואו נהיה כנים, את העובדה שלא אשכור בקרוב U-Haul.
התהליך לא תמיד היה החלק ביותר וכנראה שזה לא עבור כל קונה בית בפעם הראשונה. אבל במבט לאחור, יש חמש עצות עיקריות שהייתי משתף עם מישהו רק מתחיל את החיפוש. הנה מה שכדאי לדעת עכשיו, שלא ידעתי אז.
1. המתווך הנכון יוביל אותך לבית הימין
לא רציתי לבחור סוכן נדל"ן מכחול ומצאתי את שלי דרך חבר משפחה משותף. ניתקנו אותה מייד - סמכתי עליה והייתי אמון מלא בכישוריה. חשוב מכך, היא הקשיבה (לכל דבר!). מעולם לא הייתי צריך לחזור על העדפותיי ולא לחצני לשום דבר.
עם זאת, זו בהחלט לא החוויה של כולם. אני לא יכול להדגיש עד כמה חשוב לבחור מישהו שאתה מרגיש בנוח איתו לחלוטין, שמקשיב לסדרי העדיפויות שלך ולדאגות שלך, ומי שיש לו את טובת הלב שלך. לא רק שזו החלטה משמעותית בחיים, אלא שתבלה הרבה זמן עם האדם הזה.
2. חנכו את עצמכם
אני משווה קניית בית לתכנון חתונה או ציפייה לתינוק, בכך שלכל אדם שאתה מכיר תהיה דעה על מה שאתה צריך לעשות, לומר ולהרגיש. אבל זכרו, למרות שזו החלטה ענקית, זו ההחלטה שלכם , ואחת שאתם צריכים להיות נוחים איתה, ללא תלות בהשפעות חיצוניות.
לכן, לפני שתתחיל לבקש מחבריך ובני משפחתך את עצתם, קח את הזמן לחנך את עצמך מכל צדדי התהליך: משכנתא, נכסים דומים, מגמות שוק. לאחר מכן תוכל לסנן את החוויות והעצות של כל אחד אחר באמצעות המידע שלך. ישנם טונות של משאבים בחינם - עיין במדריך הלאומי לקונים מתווכים או המחלקה לשיכון ופיתוח עירוני בארה"ב.
3. שכן הוא לנצח
או לפחות, לפעמים זה מרגיש ככה. הקפדתי לדבר עם אנשים שונים שגרו ברחוב שלי לפני שקניתי את הבית שלי, אך עדיין הופתעתי מכמה מהאנשים המוכרים שהשכונה הייתי עד אליהם. כמו הבית עם שש מכוניות, שחונות ברחוב, כל הזמן. או הזוג האנטי-חברתי המוזר ארבע דלתות למטה, או הכלב הרועש הסמוך. כמובן, לעולם לא תמצאו מקום עם השכנים המושלמים ואנשים תמיד יכולים לעבור פנימה והחוצה - אבל טוב לדעת למה אתם נכנסים לקצה הקדמי.
4. רומא לא נבנתה ביום
וסביר להניח שלא תוכלו לעדכן, לרהט או לקשט את הבית החדש שלכם ביום, חודש או אפילו שנה. כשקניתי את ביתי הרגשתי לחץ פתאומי להפוך אותו לקטלוג של כלי חרס, אך מהר מאוד הבנתי שאאבד את דעתי ואת ציון האשראי שלי בתהליך. זה בסדר לחלוטין לעדכן את חדרי הרחצה, לעשות את הגינון ולקנות ריהוט וקישוטים בשלבים. אף אחד לא מצפה מהמקום שלכם להיות מושלם מייד! בנוסף, יש כמה דרכים מדהימות להוסיף אופי ועיצוב בתקציב. חסכוני חנויות ויהפוך לחברים הכי טובים שלך חדשים.
5. שתי מילים: עלויות נסתרות
כולם מזהירים אותך מפני זה, אבל זה לא ממש מכה אותך עד שאתה כותב צ'קים למדבירים, שואבי שטיחים, גננים ואינסטלטורים. הרשימה נמשכת - והיא בהחלט לא נגמרת אחרי שנסגרת על הבית. קשה לחשוב לחסוך שוב לאחר רכישה כל כך גדולה, אבל אתה חייב. עלויות מוזרות ובלתי צפויות יתגנבו עליכם - מערכות חימום שבורות, גגות דולפים - והם אוהבים להגיע סביב חגים וחופשות, כאשר הכסף כבר צפוף. סמוך עלי על זה.
למרות שאלו לא יכולים להיות הגורמים המכריעים ביותר בתהליך קניית הבית, הם היו אלה שהשפיעו באופן הכי מפתיע על החוויה שלי. והם מה שאני עדיין זוכר, שלוש שנים אחרי.
מעל הכל, זכור כי - איך שזה ייראה ובכל מקום שהוא יושב - עליך לאהוב את הבית שאתה קונה. זה יהיה הרבה כסף, זמן ועבודה, אך גם יהיה במקום בו אתם גרים, אוהבים ובונים זיכרונות, בתקווה לעוד הרבה שנים.
