בין אם אנו מרגישים מוכנים להיות בעלים של ביתנו ובין אם לאו, אנו תוהים מתוך סקרנות: האם אנו יכולים ? בימינו, יותר ויותר רווקים, במיוחד נשים, רוכשים נדל"ן.
יש המון סיבות טובות להחזיק בית משלך - אין בעל בית שמתלונן אם אתה מצייר את חדר האמבטיה שלך כחול, בתור התחלה. עם זאת, בתים לא תמיד עולים בערכם, ותהיו בעצמכם בכל פעם שיש לכם כיור סתום.
בין אם יש לך עדיין את המנטליות הזו במעונות או שאתה מתחיל לדפדף בקטע הנדל"ן, היזהר משש הסימנים המעידים על כך שאתה מוכן לקנות.
1. אתה יכול להרשות לעצמו לשלם 5% עד 10% במזומן
"יש דרכים לקנות בית בלי להניח הרבה", אומר אליסון רוג'רס, סוכן הנדל"ן בניו יורק ומחבר הספר " יומון טירון" . אבל, היא לא ממליצה על זה. "לא טוב לך לחשוב שהבית שלך חופשי; למרות שמלווים מסוימים יעניקו הלוואות בשיעור של 3% עד 20%, חכו עד שתוכלו להניח לפחות 5% (ועדיף 10% עד 20%) מ המחיר במזומן. "אם אין לך כל כך הרבה כרית אתה יכול להסתבך, כפי שראינו עם משבר הדיור."
2. חובותיך בשליטה
ספקי המשכנתא מעריכים כי כוח הקנייה של הבית שלך הוא כ 45% מההכנסה שלך מדי שנה, פחות מה שאתה כבר משלם על חובות אחרים. תמצאי מלאי את החובות האחרים שלך ומתי הם ישולמו. לאחר מכן, העריך כמה נוח לך ללוות, והשתמש ב- 45% כמגבלה מוחלטת - אנו מעוניינים שתשמור על תשלום החוב הכולל שלך בפחות מ- 35% מההכנסה שלך. השתמש במחשבון זה מג'יני מיי כדי לגלות אילו סוגים של בתים אפשריים לרמת ההכנסה שלך.
3. יש לך הכנסה אמינה
ברגע שאתה מתחייב למשכנתא, אתה צריך להיות מסוגל לשלם את זה. "אם אתה קונה כזוג, אחד מכם צריך להיות ממש מיושב בעבודה שלך. אם אתה רווק, אתה צריך להרגיש מסודר או שניתן להשתמש בו בקלות, "אומר רוג'רס. אם אתה שוקל את לימודי התואר הראשון או על שינוי בקריירה - אשר ככל הנראה ידרוש הוצאת כסף, קיצוץ בשכר או עזיבת העבודה שלך - או שאתה עובד בתחום שיש בו הרבה פיטורים, אולי תרצה לשמור על חסכונותיך זמין והתקורה שלך נמוכה לזמן מה.
4. אתה יודע מי יכול לחיות איתך
יותר ממחצית מכל הקונים בפעם הראשונה עדיין נמצאים בבתיהם 12 שנה לאחר שעברו לגור, כך על פי האיגוד הלאומי לקונים בתים. כוון לקנות את הבית שתזדקק לו ב 5-7 השנים הבאות, ולא רק את הבית שאתה צריך עכשיו. "אם אתה רווק, האם יש מקום לבן זוג לעבור לגור איתך? אם אתה נשוי, האם יש מקום לילד? או עבור הורה מזדקן, אם זו אפשרות? "שואל רוג'רס. אם אין לך באמת מושג מה תצטרך לשנים הבאות, או אם אינך יכול להרשות לעצמך מקום כה רב, תמשיך לזמן מה.
5. אתה מוכן לדאוג לבית
"הטיפול והתחזוקה הם תמיד ההפתעה הגדולה ביותר עבור בעלים חדשים", אומר רוג'רס. "אתה מבלה את השנים הראשונות בתיקון דברים שבורים ואתה כל כך עניים בבית שאתה לא קונה רהיטים חדשים עד שנה שלוש", היא ממשיכה. "ואז, באיזשהו שלב אתה מתחיל לשפץ דברים שעובדים כי דברים לא מעודכנים ורוצים לעדכן אותם." תצטרך הנחישות לעשות זאת בעצמך או בחדר שהתקציב שלך להתקשר לאינסטלטור, הנגר, המדביר. גג, או מקצוען אחר כשדברים משתבשים.
6. אין לך חשק לחיות במקום אחר
"אתה לא רוצה להיות במצב שיש לך אופק זמן קצר, המחירים צנחו ואתה צריך למכור, " מייעץ רוג'רס. לכן, אם אתם חושבים שהעבודה שלכם, הרומנטיקה או תאוות הנדידה הרגילה עשויים לגרום לכם לרצות לעבור מוקדם יותר מאשר אחר כך, המשיכו בשכירות שלכם.
בינתיים, המשך להרחיק כסף כדי שכאשר אתה מוכן לקנות, תהיה לך את הכרית הכספית לעשות זאת נכון.
